Nhà tiền chế – Xu hướng nhà dân dụng của tương lai

Nhà tiền chế – Xu hướng nhà dân dụng của tương lai

Nhà tiền chế là khái niệm còn xa lạ trong công nghiệp xây dựng nhà dân dụng tại Việt Nam. Được thiết kế và lắp đặt nhanh chóng trên các khung trụ làm bằng thép, có những ưu điểm vượt trội so với các kiểu nhà khác. Với ưu điểm về tính tiện lợi và linh hoạt, đây được đánh giá là xu hướng của tương lai. Vậy những đặc trưng của nhà tiền chế là gì? Hãy cùng Elkay tìm hiểu xu hướng nhà ở mới toanh này nhé.

Đặc điểm của nhà tiền chế?

Nhà tiền chế được lắp đặt trên một khung thép cố định. Dựa trên những bản vẽ kiến trúc được chỉ định sẵn, nhà được thi công và lắp đặt nhanh chóng. Quá trình lắp đặt nhà tiền chế bao gồm 3 giai đoạn: 

– Thiết kế bản vẽ. Một bản vẽ đầy đủ giúp cho nhà đầu tư nắm được ý tưởng sơ bộ của kiến trúc sư. 

– Gia công cấu kiện: Bao gồm các công việc tính toán, đo lường các loại nội ngoại lực. Việc đo lường chính xác các lực tác động giúp cho công trình bền vững hơn. 

– Lắp đặt, thi công ngay tại công trình. Bộ khung thép có thể được lắp ráp nhanh chóng sau khi được sản xuất đồng bộ sẵn. 

Ưu điểm của nhà tiền chế

Được ứng dụng rộng rãi trong các công trình dân dụng hiện nay. Một số ưu điểm nổi trội của kiểu nhà ở này là:

– Tính công nghiệp hóa cao: có thể sản xuất đồng bộ với số lượng lớn

– Được chế tạo bằng thép nên khả năng chịu lực là rất tốt, ít bị méo mó biến dạng

– Tốc độ thi công nhanh, tiết kiệm chi phí đáng kể

– Khả năng chống thấm nước tốt

– Tiết kiệm chi phí thuê nhân công xây dựng

– Dễ dàng tháo lắp cũng như mở rộng quy mô

– Thân thiện với môi trường, tiết kiệm đáng kể rác thải xây dựng.

Một số ứng dụng nhà tiền chế tiêu biểu hiện nay: nhà xưởng, bệnh viện, trường học, sân bay.

Nhược điểm của nhà tiền chế

Tuy có nhiều ưu điểm đáng ghi nhận nhưng nhà tiền chế vẫn có một số hạn chế đáng kể. Cụ thể:

– Ở nhiệt độ 500-600 độ C, khung thép sẽ bị nóng chảy chuyển sang dạng nhựa. Kết cấu vì thế mà cũng lỏng lẻo, mất đi khả năng chịu lực cần thiết. So sánh với khung gỗ dán, khả năng chịu nhiệt của thép thậm chí còn kém hơn

– Dưới thời tiết nóng ẩm như ở Việt Nam, kết cấu thép dễ bị ăn mòn. Về lâu dài sẽ gây thiệt hại nghiêm trọng cho công trình

– So với khung làm bằng bê tông, khả năng chịu lực của khung thép không tốt bằng

– Với nhược điểm chịu nhiệt và chịu lực kém, theo thời gian chất lượng của khung thép sẽ đi xuống. Vì thế, chi phí bảo trì khung thép cũng sẽ khá tốn kém. 

Với sự phát triển của công nghệ, nhiều kỹ thuật bảo trì tiên tiến ít tốn kém đã được hình thành. Một số kỹ thuật tiêu biểu là mạ nhôm, mạ gang và bọc các lớp chống lửa. Những kỹ thuật này giúp tăng khả năng chịu nhiệt và chịu lực của nhà tiền chế.

Tuy vẫn còn một số nhược điểm nhưng nhà tiền chế vẫn là lựa chọn kinh tế hấp dẫn. Nếu vẫn còn băn khoăn với kiểu nhà mới mẻ này, hãy liên hệ Elkay để được tư vấn chi tiết nhé. Với kinh nghiệm dày dặn cùng đội ngũ nhân sự chất lượng, Elkay tự tin đem đến cho quý khách những giải pháp nội ngoại thất hoàn hảo nhất.

CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC NỘI THẤT ELKAY

AMERICA: 15612 Coolidge Ave, Silver Spring, MD 20906 USA
Hà Nội: Shophouse số 4NV4B- 18, khu đô thị The Manor Central Park, đường Nguyễn Xiển
Tp Hồ Chí Minh: Số nhà 16 đường số 7 khu cityland center hill
Đà Nẵng: 223 Đ. Trần Phú, Phước Ninh, TP, Đà Nẵng

Điện thoại: 0867 607 551 – 0869 555 051